SBA (Small Business Administration) là cơ quan liên bang bảo lãnh các khoản vay cho doanh nghiệp nhỏ ở Mỹ. Bước sang năm tài khóa 2026 (bắt đầu 1/10/2025), SBA có một số thay đổi đáng chú ý về điều kiện quốc tịch, hạn mức vay và phí — ảnh hưởng trực tiếp tới nhiều chủ tiệm nail, nhà hàng, quán phở và tiệm tạp hóa của người Việt.
Bài này tổng hợp các thay đổi đã được SBA công bố và gợi ý việc nên làm. Vì chính sách di trú và cho vay có thể tiếp tục điều chỉnh, bạn hãy luôn đối chiếu với nguồn chính thức và hỏi bên cho vay (lender) trước khi nộp hồ sơ.
Tóm tắt nhanh
- SBA đã siết quy định: chỉ doanh nghiệp do công dân Mỹ hoặc thường trú nhân (thẻ xanh) sở hữu 100% mới đủ điều kiện vay; người có visa, tị nạn, tạm dung bị loại.
- Hạn mức một khoản 7(a) vẫn tối đa $5 triệu, nhưng nay có thể gộp 7(a) và 504 lên tới $10 triệu.
- Năm tài khóa 2026, khoản vay sản xuất tới $950,000 được miễn phí bảo lãnh (upfront fee 0%).
- Hãy kiểm tra tình trạng quốc tịch của tất cả chủ sở hữu và chuẩn bị giấy tờ trước khi gặp lender.
Thay đổi lớn nhất 2026: điều kiện quốc tịch bị siết
Thay đổi quan trọng nhất với cộng đồng người Việt là quy định về quyền sở hữu và quốc tịch. Theo cập nhật SOP 50 10 8 của SBA (theo Executive Order 14159), doanh nghiệp xin vay 7(a) hoặc 504 phải có 100% chủ sở hữu hưởng lợi là công dân Mỹ, công dân thuộc lãnh thổ Mỹ (U.S. nationals), hoặc thường trú nhân hợp pháp (LPR — người có thẻ xanh).
⚠️ Ai bị loại?: Theo thông báo của SBA, các đối tượng KHÔNG đủ điều kiện gồm: người nước ngoài (foreign nationals), người đang xin/được tị nạn (asylee, refugee), người giữ visa, và một số diện không định cư khác. Nếu một phần doanh nghiệp do người thuộc các diện này sở hữu, hồ sơ có thể bị từ chối.
Quy định này áp dụng cho hồ sơ nộp từ thời điểm chính sách có hiệu lực. Nếu bạn hoặc đồng sở hữu chưa có quốc tịch hoặc thẻ xanh, hãy trao đổi thẳng với lender về tình trạng cụ thể trước khi tốn công làm hồ sơ.
Hạn mức vay và phí năm tài khóa 2026
- Hạn mức 7(a) thường: Tối đa $5 triệu
- SBA Express / Export Express: Tối đa $500,000
- Gộp 7(a) + 504 (mới): Tối đa $10 triệu
- Vay sản xuất ≤ $950,000: Phí bảo lãnh 0% (FY2026)
Một thay đổi tích cực: SBA đã nâng hạn mức tài trợ gộp giữa chương trình 7(a) và 504 lên tới $10 triệu cho người vay đủ điều kiện. Ngoài ra, với năm tài khóa 2026 (1/10/2025–30/9/2026), khoản vay 7(a) cho ngành sản xuất tới $950,000 được miễn phí bảo lãnh trả trước.
ℹ️ Phí bảo lãnh (upfront/guaranty fee) do lender nộp cho SBA nhưng thường được chuyển sang người vay. Riêng phí dịch vụ hằng năm của lender (annual service fee) thì lender KHÔNG được chuyển sang bạn. Hãy yêu cầu lender giải thích rõ từng khoản phí trên bảng chào.
Việc người Việt nên làm ngay
- Rà soát danh sách tất cả chủ sở hữu (kể cả người góp vốn nhỏ) và xác nhận họ là công dân Mỹ hoặc thường trú nhân.
- Chuẩn bị giấy tờ chứng minh tình trạng cư trú (hộ chiếu Mỹ, giấy chứng nhận nhập tịch, hoặc thẻ xanh) để lender xác minh qua USCIS.
- Xác định loại vay phù hợp: 7(a) cho vốn lưu động/mua lại doanh nghiệp, 504 cho mua bất động sản/thiết bị lớn.
- Hỏi lender về phí, lãi suất, và thời gian xử lý trước khi cam kết.
- Nếu có đồng sở hữu chưa đủ điều kiện, cân nhắc tái cấu trúc sở hữu hoặc tìm nguồn vốn khác — nên hỏi luật sư doanh nghiệp.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thẻ xanh, có vay SBA được không?
Có. Thường trú nhân hợp pháp (LPR — thẻ xanh) nằm trong nhóm đủ điều kiện sở hữu doanh nghiệp vay SBA, miễn là toàn bộ chủ sở hữu đều là công dân Mỹ hoặc thường trú nhân. Lender sẽ xác minh tình trạng của bạn qua USCIS.
Tôi đang giữ visa làm ăn, vay được không?
Theo quy định mới, người giữ visa thường không đủ điều kiện. Bạn nên hỏi trực tiếp lender và xem thông báo chính thức của SBA, vì chính sách có thể thay đổi.
Khoản vay tối đa là bao nhiêu?
Một khoản 7(a) tối đa $5 triệu; SBA Express tối đa $500,000. Người đủ điều kiện nay có thể gộp 7(a) và 504 lên tới $10 triệu.
Thông tin trong bài mang tính tổng hợp tại thời điểm viết, không thay thế tư vấn pháp lý hay tài chính. Quy định di trú và cho vay có thể thay đổi; hãy luôn đối chiếu trang SBA.gov và hỏi lender, luật sư doanh nghiệp hoặc kế toán trước khi quyết định.
