Chỗ ở du học sinh tại Mỹ 2026: hướng dẫn từng bước cho người Việt

Sau khi nhận thư mời nhập học và Form I-20, một trong những việc khiến du học sinh Việt lo lắng nhất là tìm chỗ ở tại Mỹ. Chọn đúng loại nhà ở vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí, vừa giúp ổn định việc học trong năm đầu tiên.

Bài viết này hướng dẫn bạn từng bước, từ lúc còn ở Việt Nam cho tới khi dọn vào nhà, kèm những con số tham khảo và lưu ý quan trọng về giấy tờ.

Tóm tắt nhanh

• Năm đầu nên ưu tiên ký túc xá (on-campus) vì an toàn, gần lớp và thường đã gồm điện nước, internet.
• Ký túc xá trung bình khoảng 6.000–15.000 USD/năm; thuê ngoài (share phòng) thường 500–1.500 USD/tháng tùy thành phố.
• Khi đổi địa chỉ, bạn phải báo cho DSO (cố vấn trường) trong vòng 10 ngày để giữ tình trạng F-1.

Các loại chỗ ở phổ biến cho du học sinh

Trước khi tìm nhà, bạn nên hiểu rõ ba nhóm lựa chọn chính. Mỗi loại phù hợp với một giai đoạn và ngân sách khác nhau.

• Ký túc xá (on-campus / dorm): phòng trong khuôn viên trường, thường bắt buộc với sinh viên năm nhất ở nhiều trường. Giá thường đã gồm điện, nước, internet và đi kèm gói ăn (meal plan).
• Thuê ngoài (off-campus apartment): căn hộ riêng hoặc share phòng với bạn bè ngoài khuôn viên. Tự do hơn nhưng phải tự lo điện nước, internet, đồ đạc và hợp đồng thuê.
• Homestay (ở nhà người bản xứ): ở cùng một gia đình Mỹ, thường gồm phòng riêng và bữa ăn. Phù hợp khi mới sang, muốn luyện tiếng Anh và làm quen văn hóa.

Các bước tìm chỗ ở từ Việt Nam đến khi nhập học

1. Bước 1: Xác định ngân sách và ưu tiên: Tính tổng chi phí ăn ở tối đa mỗi tháng. So sánh: ở gần trường để đi bộ/đi bus, hay xa hơn để rẻ hơn nhưng cần phương tiện đi lại.
2. Bước 2: Liên hệ phòng nhà ở của trường (Ngay khi nhận I-20): Hầu hết trường có Housing Office và trang đăng ký ký túc xá online. Đăng ký sớm vì chỗ ở năm nhất thường hết nhanh.
3. Bước 3: Nếu thuê ngoài, tìm qua kênh chính thống: Dùng trang nhà ở của trường, hội sinh viên Việt Nam (VSA), hoặc các nền tảng thuê nhà uy tín. Cẩn thận với tin đăng đòi đặt cọc trước khi xem nhà.
4. Bước 4: Chuẩn bị giấy tờ thuê nhà: Hộ chiếu, I-20, thư mời nhập học, chứng minh tài chính (sao kê, thư cấp học bổng). Du học sinh mới chưa có lịch sử tín dụng Mỹ nên có thể cần trả thêm cọc hoặc có người bảo lãnh.
5. Bước 5: Ký hợp đồng và dọn vào: Đọc kỹ hợp đồng (lease): thời hạn, tiền thuê, cọc, quy định khách, thú cưng. Chụp ảnh hiện trạng phòng khi nhận nhà để tránh tranh chấp cọc sau này.