Nạn nhân cháy rừng California: Rào cản mới từ ngân hàng khiến việc tái thiết bị đình trệ

Hơn một năm sau khi những trận cháy rừng kinh hoàng tàn phá nhiều cộng đồng tại California, hàng trăm gia đình đang nỗ lực tái thiết cuộc sống và xây dựng lại mái ấm. Tuy nhiên, một rào cản bất ngờ đã xuất hiện, không phải từ thiên tai mà từ chính các công ty cho vay thế chấp, khiến nhiều người rơi vào tình trạng tuyệt vọng.

Từ hy vọng tái thiết đến sự 'mất tinh thần'

Đối với nhiều nạn nhân cháy rừng tại các khu vực như Altadena và Pacific Palisades, việc trở về và xây dựng lại ngôi nhà thân yêu dường như đã nằm trong tầm tay. Họ đã hoàn tất các thủ tục phức tạp để nhận tiền bảo hiểm, có kế hoạch xây dựng được phê duyệt và thậm chí đã thuê nhà thầu. Tuy nhiên, khi công việc chuẩn bị bắt đầu, một vấn đề nan giải mới lại phát sinh: các công ty cho vay thế chấp (mortgage lenders) bắt đầu trì hoãn hoặc từ chối giải ngân số tiền bảo hiểm mà họ đang giữ trong tài khoản ký quỹ (escrow) – khoản tiền vốn được phân bổ rõ ràng cho mục đích tái thiết nhà cửa.

Tiền bảo hiểm bị 'giam giữ' gây khó khăn chồng chất

Ông Baba Singh, một cư dân ở Altadena, chia sẻ về tình cảnh gia đình mình. Mặc dù đã có tiền bảo hiểm, nhưng công ty cho vay thế chấp lại giữ lại số tiền đó, đe dọa khả năng tiếp tục xây dựng của gia đình ông. Ông Singh bức xúc: “Chúng tôi đang bị từ chối số tiền không thuộc về họ. Tình hình này thật sự khiến chúng tôi mất hết tinh thần.” Tình huống này càng làm trầm trọng thêm gánh nặng tài chính và sự bất ổn về nhà ở đối với nhiều nạn nhân cháy rừng, những người đã phải đối mặt với vô vàn khó khăn sau các trận hỏa hoạn năm 2025. Việc tiền bảo hiểm bị 'giam giữ' không chỉ gây chậm trễ mà còn tạo ra áp lực tài chính lớn, buộc các gia đình phải tìm kiếm các khoản vay tạm thời hoặc trì hoãn việc xây dựng, kéo dài thời gian sống trong cảnh không nhà hoặc nhà thuê.

Quan ngại từ chính quyền tiểu bang California

Các quan chức địa phương và tiểu bang California bày tỏ lo ngại sâu sắc rằng những trì hoãn trong việc giải ngân tiền bảo hiểm có thể cản trở thêm quá trình phục hồi vốn đã chậm chạp. Thống đốc Gavin Newsom đã lên tiếng kêu gọi các công ty cho vay thế chấp hỗ trợ tốt hơn cho các nạn nhân cháy rừng. Trong một bức thư gửi đến các hiệp hội đại diện cho ngân hàng, liên minh tín dụng và công ty cho vay thế chấp tại California, ông Newsom nhấn mạnh: “Khả năng tiếp cận bảo hiểm mà các nạn nhân đã trả tiền là nền tảng cho quá trình phục hồi.” Ông cũng bày tỏ sự quan ngại: “Tôi lo ngại rằng quá nhiều tổ chức tài chính không cung cấp quyền tiếp cận công bằng và nhanh chóng đối với tiền bảo hiểm.” Thống đốc Newsom cho biết thêm, tiểu bang đã nhận được hàng chục báo cáo về việc các công ty quản lý dịch vụ cho vay giữ lại số tiền vượt quá số dư nợ gốc chưa thanh toán, điều này rõ ràng vi phạm các hướng dẫn của liên bang.

Quy trình và những 'rào cản không cần thiết'